흑석2구역, 49층 랜드마크 아파트로 재개발 🚧
서울시가 동작구 흑석2구역을 최고 49층(185m) 높이의 1,012세대 랜드마크 아파트로 개발합니다.
이와 함께 청량리4구역과 성내5구역도 재정비촉진계획 변경을 통해 지역 활성화에 나섭니다.
흑석2구역 재개발 주요 내용 🏗️
1. 개발 계획
- 위치: 동작구 흑석동 99-3번지 일대.
- 규모: 1,012세대 (공공주택 352세대 포함).
- 최고 높이: 49층 (185m).
- 특징: 공공주택과 민간 분양주택 혼합 배치.
2. 특화 설계
- 랜드마크 조성: 흑석동 초입에 랜드마크 건축물로 개발.
- 공공보행통로 2곳 신설: 흑석역과 중앙대병원을 연결하며 보행 편의성 강화.
- 연도형 상가 배치: 흑석로 연접부에 상가 배치로 상권 활성화.
3. 교통 및 인프라 개선
- 흑석로 확장: 도로 폭 21.5∼26m로 확장해 교통 소통 원활화.
- 공공시설 확충: 공공청사와 사회복지시설 설치로 지역민 편의 향상.
청량리4구역·성내5구역 재개발 변경안 🚦
1. 청량리4구역 (동대문구 전농동 620-47번지)
- 규모: 총 1,425세대 (장기전세 64세대 포함).
- 주요 변경 내용:
- 교통 수요 부족으로 전농동 588∼배봉로 간 고가도로 폐지.
- 민자역사 연결통로 축소: 2개 층 → 1개 층으로 변경.
- 연결통로 도시계획시설 변경: ‘철도’ → ‘도로’로 수정해 유지관리 주체 명확화.
2. 성내5구역 (강동구 성내동 15번지)
- 위치: 천호역 인근 초역세권.
- 진행 상황: 2021년 착공, 2025년 2월 준공 예정.
- 주요 변경 내용:
- 성내2동 주민센터와 천호공영주차장 연결하는 지하 공공보도 신설.
- 지하·지상 입체적 보행 네트워크로 지역 경제 활성화 기대.
기대 효과 🌟
1. 흑석2구역
- 지역 랜드마크 조성: 49층 초고층 아파트로 동작구 랜드마크 구축.
- 상권 활성화: 연도형 상가 배치로 가로 활성화.
- 주민 편의성 강화: 공공보행통로와 공공시설로 생활 여건 개선.
2. 청량리4구역
- 교통 효율성 향상: 고가도로 계획 폐지로 대중교통 이용 편의 증가.
- 민자역사 연결통로로 보행 및 환승 여건 개선.
3. 성내5구역
- 입체적 보행 네트워크로 천호동과 성내동 간 접근성 강화.
- 지역 경제 활성화: 보행 편의성과 초역세권 입지를 활용한 상권 성장.